Vente Pharmacie PACA: Opportunité d’installation dans les Alpes-de-Haute-Provence (Réf. 58703)

Pharmacie idéalement située au cœur d’un bourg dynamique 

Résumé de l'offre

Points forts

CA : 2 M€
Bourg attractif alliant dynamisme et charme provençal. 
Positionnement idéal (quartier animé et très passant, visibilité optimale).

Bon environnement médical.
Proximité des commerces et services essentiels (flux constant de population).

Il s’agit d’un projet de cession de parts sociales et de murs (pharmacie + appartement à l’étage).

Profil idéal : pharmacien dynamique, tourné vers le bon conseil et les nouvelles missions (aucune vaccination ni tests à ce jour).

Caractéristiques de la commune

Château-Arnoux-Saint-Auban est une commune des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve dans la vallée de la Durance, à une altitude moyenne de 450 mètres.
Cette commune d’env. 5 000 habitants est connue pour son château de style Renaissance, construit à partir de 1515 par Pierre de Glandeves, rare exemple d'architecture de cette époque dans la région.

Accessibilité

Château-Arnoux-Saint-Auban, situé dans la vallée de la Durance, bénéficie d’une position géographique stratégique : elle est située à une intersection entre différentes communes et axes routiers importants de la région.

La commune bénéficie d'une bonne accessibilité :

Routière : Point de passage obligé entre plusieurs destinations locales et régionales (arrêt de bus devant la pharmacie), la commune est desservie

• par la RN 85 (axe Nice, Digne, Sisteron, Gap, Grenoble)
• par la RD 4096 (vers Manosque et Aix en Provence)

A noter : axe très passant, à titre d’exemple, passage d’une vingtaine de voitures toutes les minutes (enregistrement en semaine vers 14H30). De surcroît, elle se situe à proximité de l’A51 (nous ne sommes qu’à 10km de l’axe Grenoble Marseille !)

Ferroviaire : La gare de Saint-Auban assure des liaisons TER vers les principales villes de la région (axe de Marseille-Saint-Charles à Sisteron, ou Veynes - Dévoluy, ou Gap, ou Briançon). ​

Aérienne : L'aérodrome accueille le Centre National de Vol à Voile, reconnu pour la pratique du planeur. 

Enseignements

La commune dispose de plusieurs établissements scolaires :​

Écoles maternelles et primaires : Des écoles publiques accueillent les enfants de la commune et des environs.​
Collège : Le Collège Camille Reymond est situé dans le Quartier de la Bastide Neuve, à près de 2 km de la pharmacie (axe de passage).
Lycées : Les lycées les plus proches se situent à Digne-les-Bains et Manosque.

A noter : Enseignement supérieur généralement vers Aix-en-Provence ou Marseille.​

Sport, Loisirs & Culture

Château-Arnoux-Saint-Auban offre une variété d'activités :​

Sports : La commune propose des infrastructures pour le football, le tennis, le basket-ball, ainsi qu'un centre national d’entrainement et de formation au vol à voile.​ 
Culture : Le château abrite la mairie mais également des expositions et des manifestations culturelles tout au long de l'année 
Loisirs : Des sentiers de randonnée pédestre et des parcours de VTT balisés sont disponibles pour les amateurs de nature.​

Patientèle

L'officine bénéficie d'une patientèle diversifiée :​

Locale : Habitants de la commune et des villages environnants, familles, personnes âgées.​
Touristique : Afflux saisonnier lié aux activités de vol à voile et aux manifestations culturelles.​
Cette mixité assure une activité soutenue tout au long de l'année, la localisation de l’officine assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.​

Environnement médical et paramédical

La pharmacie est entourée de plusieurs professionnels de santé, facilitant l'accès aux soins pour les résidents et les visiteurs du quartier, à savoir :​

Médecins généralistes et spécialistes : Présence de cabinets de médecins généralistes (4 médecins) et de spécialistes en Région.​
Paramédicaux et autres acteurs de santé : Infirmières libérales, kinésithérapeutes, dentistes et autres professionnels de santé.

A noter : retombée également de 3 médecins exerçant à Volonne, 2 à l’Escale

Cliniques et hôpitaux

L’officine profite également des retombées de plusieurs établissements de santé de premier plan :​
Centre Hospitalier de Digne-les-Bains : Situé à environ 30 km, il offre une gamme complète de services médicaux et chirurgicaux.​ 
Cliniques privées : Les cliniques les plus proches se trouvant à Manosque et Gap, proposent diverses spécialités médicales.​

Caractéristiques de la pharmacie

Chiffre d'affaires

CA env. 2 Mio € TTC 

Amplitude horaires

Du Lundi au Vendredi de 8H30 à 12H30 et de 14H30 à 19H00
Le Samedi de 8H30 à 12H30 (fermeture l’après-midi)

Titulaire et gardes

L’officine assure sept semaines de gardes par an.

Caractéristiques du quartier

L'officine est située sur la place centrale de Château-Arnoux-Saint-Auban. Ce quartier animé offre une multitude de commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et services divers. Sa proximité avec le château et les principales infrastructures de la ville permet un accès facile aux attractions locales et aux services municipaux. 

Marché immobilier du secteur

Le marché immobilier y est stable, reflétant l'attractivité continue de ce quartier animé, à proximité du château et les principales infrastructures de la ville.

Local commercial

L’officine transférée en 2016 est agréable, fonctionnelle et moderne, d’une surface d’environ 150 m2 (dont environ 80 m2 d’espace vente). Elle est dotée d’un bureau, d’un préparatoire, d’un local d’orthopédie, de réserves et d’un SAS de garde. 
Elle profite également d’un appartement à l’étage d’env. 70 m2 (intérêt pour les gardes).

Informatique : Smart RX

A noter : titulaire propriétaire des murs et de l’appartement, également à la vente.

Equipe officinale

Elle est expérimentée, composée notamment d’une assistante, de quatre préparatrices et d’un rayonniste.

A noter : l’officine ne réalise pas les vaccinations ni les tests.

Environnement commercial

L'officine se situe dans un quartier dynamique et vivant (lieu central de la commune, à deux pas de la Mairie et de la Poste). Sa zone de chalandise profite donc pleinement de l’attractivité du centre-ville.
Commerces de proximité : boulangeries, épicerie « Provence Market » (alimentaire), restaurants, bar tabac PMU, boutiques de prêt à porter, etc.

Prestataires  : Poste et Mairie à proximité immédiate, hôtel, Auto-école, Photographe, etc.
 
Complexe Commercial Saint-Jean à près de 500 m. de la pharmacie.

Il s’agit de l'un des principaux complexes commerciaux de la région. Il abrite le Centre commercial Auchan et divers commerces, restaurant, banque (Crédit Agricole), opticien, assureur, fleuriste, Adecco, magasins de vêtements, d’électroménager, de motos, garagiste, Tyba (portes, fenêtres, volets), etc.

Stationnement

Stationnement aisé à proximité : plusieurs parkings à proximité :

• Parking face à l’officine : près de 40 places de stationnement
• Parking de la Poste : près de 20 places de stationnement
• Plusieurs places de stationnement sur l’arrière de la pharmacie

Pour toute information complémentaire, nous contacter.