NEC + PHARMA®
Bel outil de travail – Centre bourg – Secteur prisé
Résumé de l'offre
Points forts
CA > 2 M€ - Centre-ville - Ambérieu en Bugey
Surface de près de 180 M2
Environnement médicale et commercial de premier ordre.
Potentiel de développement
Il s’agit d’un projet de cession pour départ à la retraite, avec possibilité d’accompagnement et d’association à la clé (que ce soit via le titulaire ou l’investisseur non exploitant actuel).
A noter : installation possible d’un primo-accédant à l’apport très modéré
Profil idéal : pharmacien tourné vers le bon conseil, l’orthopédie, les nouvelles missions, la parapharmacie.
Caractéristiques de la commune
Dotée d’une population de 14 288 habitants (dernier recensement de 2020), Ambérieu-en-Bugey est située dans l’Ain et appartient également à la région naturelle historique du Bas-Bugey.
Située à 50 km au Nord-Est de Lyon (23 mn en train, et vous y êtes !), 30 km au sud de Bourg-en-Bresse et une centaine de Genève, cette ville calme, à taille humaine, jouit d’une situation géographique exceptionnelle tout en bénéficiant de la proximité de métropoles.
C’est sans doute la raison pour laquelle Ambérieu-en-Bugey a été classé en 2015 « 3e bassin d’emploi de France où il fait bon vivre » (quotidien économique « les Echos ») et qu’elle attire sans cesse de nouvelles familles à la fois pour son dynamisme économique et son cadre de vie idyllique.
Entre montagne et campagne, l’Ain, département aux nombreux atouts, dispose également de nombreux sites historiques, d’un patrimoine remarquable et d’espaces naturels propices aux activités de détente et loisirs (randonnée, pêche, golfe, sports aquatiques, canyoning, via ferrata…), sans compter ses 12 domaines skiables.
Porte d’entrée du Bugey, au carrefour de la Dombes (parc naturel régional) et de la Bresse, Ambérieu-en-Bugey dévoile donc de multiples facettes et un patrimoine façonné depuis sept siècles, de la construction du château des Allymes à celle de sa base aérienne.
Enseignements
Ambérieu-en-Bugey est située dans l’académie de Lyon, et compte 13 établissements scolaires : 5 écoles maternelles, 4 écoles primaires, 2 collèges (public et privé), 2 lycées publics et un lycée professionnel agricole proche (St-Sorlin-en-Bugey).
A noter : retombée d’une école maternelle, d’une école primaire et d’un collège situés sur la zone d’influence de l’officine.
Sport & loisirs
La commune est dotée de nombreux équipements sportifs et de loisirs (piscines, tennis, équitation, golfe, etc).
La vie associative y est dynamique et diverses opportunités s’offrent aux Ambérois en matière de loisirs et de culture : cinéma, théâtre et concerts, musée, salons, etc.
Environnement médical et paramédical
L'officine bénéficie d'un environnement médical diversifié :
- retombées principalement d’une dizaine de généralistes (4 médecins plus un cabinet de 6 médecins) dont certains proches de la pharmacie, de divers spécialistes et de l’ensemble des acteurs de santé de l’Hôpital Privé d’Ambérieu (service d’urgence, maternité, service de chirurgie et de médecine, radiologie, ophtalmologie, etc) ;
- retombées des généralistes et spécialistes de la région (bassin de vie de Lagnieu, Pont d’Ain, Ambronay, St jean le vieux, Poncin et Priay) ;
- présence à proximité de l’officine de cabinets dentaires, de cabinets de kinésithérapeutes et cabinet d’infirmiers.
Patientèle
Fidélisée (quartier et passage), de tout âge, au pouvoir d’achat satisfaisant, la clientèle est en recherche d’un bon conseil et d’une dynamique commerciale. Sa fréquentation est stable.
Nombre de clients quotidien : environ 200.
Construction à venir de plusieurs immeubles dans un rayon de 150 m.
Caractéristiques de la pharmacie
CHIFFRE D’AFFAIRES ET MARGE
CA : 2,22 Mio € HT (hors TVA 0%)
(groupement Totum)
AMPLITUDE HORAIRES
Horaires d’ouverture : du Lundi au Samedi de 8H30 à 12H00 et de 14H00 à 19H00
TITULAIRE ET GARDES
L’officine assure des gardes annuelles : 18 nuits, 3 week-ends et 1 jour férié.
Local commercial actuel
L’officine, rénovée en 2021, est vaste et fonctionnelle, robotisable. Elle s’étend sur 185 m2, dont plus de 100 m2 d’espace vente.
Elle comprend un bureau, un préparatoire, un local d’orthopédie, un local dédié aux nouvelles missions, une cabine de télémédecine, auxquels viennent s’ajouter un espace de stockage de 64 m2 au 1er étage, un appartement de 67 m2 (2 chambres) au 2e étage, une cave.
Informatique LGPI.
A noter : un petit ascenseur dessert les étages.
Equipe officinale
Elle est polyvalente et disponible, tournée vers le bon conseil (médication familiale, diététique, micronutrition, homéopathie, orthopédie, etc) et la parapharmacie.
Elle est notamment composée d’une assistante et de 4 préparatrices (dont 2 piliers).
Bonne ambiance de travail.
Environnement commercial
La pharmacie située en centre ville est environnée de nombreux commerces : Carrefour Market à proximité, boulangerie, poste, agences immobilières, boutiques de prêt à porter, banques, cafés, restaurants, marché le samedi matin, etc.
Nota quant au potentiel de développement de la région :
- construction de deux réacteurs EPR 2 sur le site de la centrale nucléaire du Bugey située à St Vulbas (25 min d'Ambérieu)
- création à venir d'un nouveau pont sur le Rhône entre Isère et plaine de l'Ain, pour désengorger ceux de Loyettes et de Lagnieu
Stationnement
Facilité d’accès : plus de 200 places sur 3 parkings, dont environ 60 en zone bleue (1 heure gratuite) à proximité immédiate de l’officine.
Pour toute information complémentaire, nous contacter.